29.09.2026 · CHF · it-CH
I valori ufficiali da conservare
Il tasso di riferimento è dell’1,25%. Il tasso d’interesse medio alla data di riferimento del 30 giugno 2026 è dell’1,31%.
Secondo l’UFAB, il tasso di riferimento cambia solo se il tasso medio scende sotto l’1,13% o supera l’1,37%.
- Tasso di riferimento: 1,25%.
- Tasso medio: 1,31%.
- Prossima pubblicazione 2026: 1 dicembre 2026.
Cosa deve verificare il proprietario
Poiché il tasso non è cambiato rispetto alla pubblicazione precedente, il dato di settembre 2026 non crea da solo un nuovo aumento o una nuova riduzione della pigione.
Occorre invece verificare il tasso su cui si basa la pigione attuale, indicato spesso nel contratto o nell’ultima comunicazione di adeguamento.
Documenti da tenere nel dossier
- Contratto e modifiche successive.
- Pigione netta attuale e data di entrata in vigore.
- Tasso di riferimento alla base della pigione.
- Calcoli e comunicazioni relativi agli adeguamenti precedenti.
- Spese accessorie e giustificativi separati dalla pigione netta.
- Cantone e comune dell’immobile.
Non confondere tasso guida e tasso di riferimento
Il tasso di riferimento delle pigioni non corrisponde direttamente al tasso guida della Banca nazionale svizzera. È calcolato a partire dalla media ponderata dei crediti ipotecari svizzeri e reagisce più lentamente.
Fonti ufficiali
Importante: ISULAB organizza il dossier, ma non sostituisce le fonti ufficiali né una consulenza giuridica adeguata al caso concreto.