29.09.2026 · CHF · it-CH
Perché il Cantone viene prima della lingua
Il diritto di locazione è disciplinato a livello federale, ma alcuni Cantoni possono introdurre l’obbligo del modulo ufficiale in caso di penuria di alloggi. L’elenco UFAB 2026 indica dove l’obbligo è in vigore e se riguarda tutto il Cantone o solo determinate zone.
Quali informazioni devono comparire
L’UFAB indica che il modulo deve riportare in particolare la pigione pagata dal precedente inquilino, il tasso ipotecario di riferimento e l’indice nazionale dei prezzi al consumo determinanti per la pigione precedente.
- Pigione precedente.
- Nuova pigione iniziale.
- Tasso di riferimento determinante.
- Indice nazionale dei prezzi al consumo determinante.
- Ulteriori indicazioni richieste dalla normativa applicabile.
Checklist pratica
- Registrare Cantone e comune dell’immobile.
- Consultare l’elenco UFAB 2026.
- Usare la versione cantonale aggiornata quando il modulo è obbligatorio.
- Conservare modulo compilato e prova della consegna.
- Archiviare insieme contratto, garanzia, verbale di consegna e documenti del rapporto di locazione.
Il dossier deve restare verificabile
ISULAB può aiutare a mantenere nello stesso dossier immobile, inquilino, pigione, documenti e scadenze in CHF. La verifica dell’obbligo del modulo resta però basata sulle fonti ufficiali aggiornate.
Fonti ufficiali
- UFAB — Obbligo di usare un modulo per notificare la pigione iniziale ↗
- UFAB — Politica del diritto di locazione ↗
Importante: ISULAB organizza il dossier, ma non sostituisce le fonti ufficiali né una consulenza giuridica adeguata al caso concreto.